Montesilvano cambia volto: arriva la citta’ del cinema.
Si chiama Progetto Multiplex, e sara’ realizzato nella zona dei grandi  alberghi. Nella cittadina costiera pubblico e privato daranno vita
a un centro residenziale, un palacongressi (progettato da Aldo Rossi), e una sala
Multiplex, l’ultimo grido del comfort cinematografico.
Esistono momenti speciali che, d’un
tratto, illuminano la vita: delle persone e delle cose. E dei luoghi. Momenti in cui, ad
esempio - per un’idea nuova, un progetto o forse un sogno che si materializzano -,
una citta’ si gioca il suo destino: di come sara’ e come i suoi cittadini
vivranno la propria vita quotidiana, per molti e molti decenni.
E’ quanto immaginiamo, ad esempio, per Pescara: per cosa potra’ essere (o non
essere) l’utilizzo dell’area di risulta della ex-stazione ferroviaria.
Questo momento, invece, lo sta vivendo Montesilvano, una delle piu’ attive ma anche
piu’ caotiche citta’ della nostra costa. E’ partito, infatti, un progetto
che cambiera’ il volto della citta’ e connotera’ l’intera realta’
urbana, con un polo di servizi - unico in tutto il centro-sud - destinato a fare storia.
In burocratese si chiama "Piano Particolareggiato n.1" ed e’ stato
approvato definitivamente, con una delibera dell’Amministrazione comunale di
Montesilvano, nella primavera del 1996. Nella realta’ quotidiana dei  cittadini si tratta dell’area su cui si giochera’
una grossa fetta del futuro di Montesilvano, la principale direttrice di sviluppo del
territorio urbano: la nuova citta’ nella citta’. E’ di grande rilievo il
Centro Congressi ed il Progetto Multiplex, una proposta di realizzazione di una
citta’ del cinema e del divertimento localizzata nel comune di Montesilvano, proprio
nella stessa area, nella zona dei grandi alberghi: punto nevralgico e baricentrico
rispetto al territorio regionale e nazionale.
Il Progetto Multiplex, fortissimamente voluto dall’attuale giunta capitanata dal
sindaco Renzo Gallerati, oltre al Comune vede protagonisti tre grossi gruppi
imprenditoriali: il Gruppo D’Andrea & D’Andrea (operante dai primi anni
‘60 con oltre 3000 alloggi realizzati e numerosi successi imprenditoriali di
carattere commerciale, direzionale e di edilizia scolastica); il Serena Majestic Hotel
& Residence Srl (del Gruppo Maresca, leader nel settore alberghiero con quattro
complessi a 4 stelle, per un totale di 2.500 posti letto ed un’occupazione
complessiva di oltre 300 dipendenti) e la Warner Village Cinemas Spa (una joint venture
tra la Time Warner Inc., la piu’ grande compagnia di intrattenimento del mondo, la
Village Roadshow International Ltd. e la Focus Srl tesa a realizzare un programma di
apertura di 21 nuove sale Multiplex in Italia per un totale di 200 nuovi schermi, con un
investimento di oltre 300 miliardi).
Insomma, dalla sinergia del pubblico e del privato - finalmente uniti da interessi e
volonta’ comuni - nasce un progetto articolato su tre capisaldi: la realizzazione di
edilizia abitativa di qualita’; il Palazzo dei Congressi; la sala Multiplex: il tutto
in una logica urbanistica b asata su studi particolareggiati e una
ricerca qualitativa assolutamente degna di una citta’ moderna.
Il Piano Particolareggiato - sottolinea il sindaco Renzo Gallerati - prevede una
riqualificazione dell’intera zona compresa tra il Saline, la Riviera nord ed il
tracciato della stazione ferroviaria di Montesilvano. Non a caso il Gruppo D’Andrea
& D’Andrea si e’ avvalso di un urbanista del calibro di Oriol Bohigas, oggi
tra i piu’ titolati al mondo, che ha dato un contributo rilevante nel proporre scelte
urbanistiche in linea con le attuali tendenze di un’esigenza di una nuova cultura
abitativa e di vissuto della citta’. Vale la pena di sottolineare due elementi: il
primo e’ che su 60 ettari, 16 saranno edificabili e ben 44 destinati principalmente a
verde ed in parte a servizi. Il secondo e’ che questo e’ un progetto che vede
costruire, per la prima volta, a rovescio: prima gli assi viari (grandi, spaziosi quasi a
citare l’urbanistica delle ramblas di Barcellona) e i servizi e poi gli edifici. Un
progetto di citta’ di qualita’, che include la possibilita’ di realizzare
un parco fluviale sul Saline, un fiume che deve tornare a vivere e ad aggregare la
cittadinanza di Montesilvano".
Il primo elemento del Piano sono gli elementi abitativi (sono previsti circa 1800 nuovi
alloggi), avranno un taglio altamente qualificante dal punto di vista urbano: molto verde
di pertinenza delle abitazioni; ampi e comodi parcheggi; uso integrato del sistema di
mobilita’ con carreggiate spaziose e piste ciclabili. "Montesilvano - ha
sottolineato di recente l’architetto Alberto D’Andrea, dell’immobiliare
omonima - e’ sempre stata la periferia di Pescara, tra poco invece avra’ una
precisa identita’. In pochi anni quest’area sara’ completata e su di essa
graviteranno migliaia di persone, giovani e meno giovani. Uno sforzo rilevante, una grande
responsabilita’ dell’amministrazione e dell’imprenditoria che sara’
apprezzata dalla gente".
Il secondo elemento portante del Piano e’ un importante Palazzo dei Congressi con
circa tremila posti a sedere, progettato da un architetto di fama mondiale, lo scomparso
Aldo Rossi, e realizzato dal Comune. "Sara’ una struttura di assoluto rilievo -
sottolinea Silvio Maresca, amministratore del Serena Majestic Group - l’elemento
finora mancante in un’area che vanta una ricettivita’ alberghiera, a tre e
quattro stelle, di circa 3-4000 posti letto. In poco piu’ di un chilometro noi avremo
infrastrutture moderne ed una concentrazione di servizi cosi’ qualificati da attrarre
utenza da tutta Italia. Sono pochissimi i luoghi dove si possono, ad esempio, riunire
migliaia di congressisti con a disposizione alberghi, sale congressuali, servizi e
strutture per il tempo libero: il tutto raggiungibile a piedi, senza spostarsi in macchina
e senza problemi di traffico".
Infine, la novita’ assoluta del Piano: il Multiplex. Quanto di piu’ desiderabile
si possa immaginare in tema di cinema: la piu’ accessibile, confortevole ed eccitante
esperienza di fruizione cinematografica. I centri Multiplex offrono infatti una decina di
sale con una grande varieta’ di scelta dei migliori films mondiali, le piu’
sofisticate tecnologie per la proiezione, sicurezza e annesso un parco
commerciale/ricreativo ricco di proposte di divertimento e gioco, di ristorazione, di
sport: con sale giochi, bowling, centri di fitness, ristoranti, bar, ecc.
Un progetto, dunque, nato dalla collaborazione proficua tra pubblico e privato e legato da
una grande idea di fondo di creare una concentrazione di servizi, verde e abitazioni di
qualita’ inseriti in un contesto riqualificato. Con una grande attenzione a due
elementi cui gli abruzzesi sono particolarmente sensibili: il verde ed il lavoro. Il
sistema del verde prevede, come gia’ osservato, sia spazi nell’area abitativa,
che spazi destinati a parco e a ridosso del Saline.
Rispetto alle possibilita’ di lavoro, invece, gli effetti dell’intervento sono
calcolabili solo per il Multiplex e servizi annessi, in oltre un paio di centinaia di
occupati diretti sia nella fase della costruzione che, successivamente, nella gestione.
Oltre agli occupati diretti per gli altri interventi e naturalmente l’incidenza
occupazionale indotta che si attivera’ in tutta la zona. |
